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乾立动态 | 成都青羊区区委区政府领导及企业界代表一行莅临乾立基金
2017/8/17 10:50:01

       2017年8月15日,成都青羊区区委区政府领导及企业界代表一行到访乾立基金,执行总裁成斌先生接待并陪同。在对临潼188金融中心及1929 ART SPACE这两个由乾立基金与参股公司金现资产成功操盘改造的项目进行了实地参观考察后,双方就企业间关于存量楼宇改造的模式、目标、产业植入、物业升值等方面做了深入沟通与交流,并就未来围绕城市更新相关潜在的合作机会进行了初步接洽。



       本次到访的成都市青羊区代表团由区委领导带队,随行人员包括了多家来自成都当地房地产开发、物业管理及咨询服务企业的高管。来访的主要目的在于通过参观和交流,对乾立基金过往房地产投融资、资产并购及存量改造项目的运作成果有更加直观的了解,并为后续在存量资产改造升级方面开展“资产+资本”的对接合作打下良好基础。

       15日上午,青羊区代表一行造访了位于北外滩的临潼188金融中心及1929 ART SPACE项目,作为乾立基金和金现资产在改造和更新方面的案例,这两个项目都是在老旧历史建筑的基础之上,通过发挥专业又独特的改造能力,体现了在城市更新领域的独具匠心。


       其中,1929 ART Space项目前身为洋行仓库和一百假日酒店。在项目改造中,首先将目标客户群锁定为金融与艺术两大板块。结合将艺术融入办公的改造思路,将艺术沙龙展览和金融投资沙龙融入办公空间,形成互利模式,与周边传统商务型写字楼形成了差异化竞争,有力吸引了追求个性化和空间自由化需求的客户。

改建后的1929 Art Space


       而临潼188金融中心则是老式宾馆改办公楼的又一经典案例,对建筑格局进行了全方位的改造——建筑外立面完全重塑,并充分与所处提篮桥历史文化风貌区的建筑肌理相协调;内部空间改造充分考虑办公楼作为金融创新孵化器的定位,酒店式多空间分割布局更好匹配其租户需求,且包括酒店式物管风格、顶层花园、副楼金融俱乐部等人性化的设计,打造“工作、生活与娱乐”一体的理念,将成功将一座废弃的老宾馆变成了“现代化办公楼+创新性的酒店式物管风格”的现代化办公楼。



全方位重塑后的临潼188金融中心


       下午,座谈会在乾立基金上海总部进行,执行总裁成斌先生首先对于本次青羊区代表团的来访表示了热烈欢迎,他指出,随着“十三五”规划关于将成都建设成国际性区域中心城市的定位,作为成都的核心城区,青羊区进行“资产+资本”高效结合、发展城市更新的条件已经成熟,通过各方合作的方式,以“滚雪球”的思路推进城市更新的发展,是一件极具“使命感”的重要事业。




      执行董事袁凌女士随后向来访的嘉宾介绍了乾立基金的发展历程与最新战略布局——以传统房地产投融资业务、不动产并购业务、以及海外地产投资业务为核心的小三驾马车发展战略,详细分析了城市更新这一新兴投资方向背后所孕育的机会,并重点介绍了乾立基金在城市更新领域已经进行的全新布局和所取得的成绩,包括联合亲密战略合作伙伴,围绕“城市更新”、“存量改造”发起的主题基金。

       青羊区区委常委、统战部部长张明英女士在致辞中指出,城市更新与成都市对于青羊区发展的全新定位“少拆多改”高度匹配,在城市形象优化、产业升级方面的需求较为急迫,后续有较大的合作空间。未来计划在青羊区政府主导下,借助乾立基金在城市存量楼宇升级、改造等方面所积累的宝贵经验和相关资源,就区域内具体楼宇项目有序开展合作,实现多方共赢。

       青羊区商务局副局长谭薇女士随后就随访的各企业重点项目运作现状逐一做了介绍,包括每个项目的区位、环境、配套的全方位解析。并以其中两个项目为案例,结合城市更新的改造逻辑进行分析;金现资产副总裁、总规划师李侃先生也从资产运营改造的专业角度做了深入阐述和解析,根据两个样板案例的实际情况给出了初步的解决方案。

       会议在高效而实务的氛围中进行,交流贯穿座谈会始终,通过一个下午的思想碰撞,与会双方就城市更新方向后续合作的开展达成了初步意向,并为后续具体开展工作建立起良好的渠道。